《契税法》明年9月1日起实施

发布者:Chenguang 来源:呼伦贝尔日报 浏览: 发布时间:2020-09-12 13:13:39

税率维持不变 

本报讯 (记者艳梅)8月11日,中华人民共和国第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议表决通过了《中华人民共和国契税法》,自2021年9月1日起施行。《契税法》第三条规定的“契税税率为3%至5%”引发热议。当前购房者在购房时实际的契税税率在1%至2%左右,这是否意味着2021年9月1日之后购房成本就增加了?

记者经过梳理发现,此次新通过的《中华人民共和国契税法》中关于契税税率的规定,与1997年颁布的《中华人民共和国契税暂行条例》是一致的。《暂行条例》第三条规定“契税税率为3%至5%”,新通过的《契税法》中关于契税税率的规定依然为3%至5%,并未涉及契税税率的变化。

记者就此咨询了市公共资源交易中心,工作人员告诉记者,财政部、国家税务总局、住房城乡建设部《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》规定,对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,按2%的税率征收契税。具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定。对于目前一些地方流传的“明年9月份之后买房成本会上涨”的说法,其实更多是个别房地产经纪人和销售人员借《契税法》出台怂恿购房者加快交易的手段。

《契税法》的第六条和第七条还对免征、减征契税的情形做出了规定,其中婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属,法定继承人通过继承承受土地、房屋权属,可以免征契税。